Casa Indipendente Via Alberi, 32 Vico Equense, NA

Siamo in frazione di Montechiaro: E’ un borgo meraviglioso, lo si raggiunge lungo la S.S. 145 che va da Sorrento a Castellammare di Stabia, poco prima di Seiano e dista 1,57 chilometri dal medesimo comune di Vico Equense. Si trova praticamente a confine col comune di Meta sul promontorio di Punta Scutolo. Particolarmente nota é la Chiesa Santa Maria Delle Grazie in quanto la si può individuare ed ammirare da tutta la penisola, infatti si trova sul punto più avanzato del promontorio di Montechiaro. Il complesso cinquecentesco è dedicato alla Vergine Delle Grazie e ha un caratteristico colore rosso pompeiano da cui il nome “Cappella Rossa”.
In quest’scenario storico e paesaggistico della costiera sorrentina proponiamo in vendita una casa indipendente situata in area collinare, ai confini del Parco dei Monti Lattari, ben servita, in posizione soleggiata e panoramica, disposta su due livelli e completata da un giardino, con limoneto e orto, che si alternano a spazi aperti attrezzati.
La casa ha accessi carrabili da due strade, una dalla S.S. 145 a salire per Montechiaro, e un altro accesso avviene da via alberi.
Si entra attraverso un cancello automatico in uno spazio comune con altre residenze, e dopo circa 30 metri lungo una stradina interna si arriva alla casa.
L’immobile è servito da due accessi indipendenti, uno dalla stradina che porta al piano rialzato, e l’altro da una rampa di scale laterale, ornata da piante e fiori, che conduce al pianerottolo/balcone da cui si entra nell’appartamento al primo piano.
Ad essa si accede da una stradina pubblica, attraverso un cancello che immette in uno spazio esterno di proprietà.
L’immobile, è situato in un ambito collinare con uno scenario panoramico che fa da contorno alle residenze sparse; il piano rialzato è stato ristrutturato, e dotato di tutti i comfort, impianti elettrico realizzati a norma e di riscaldamento autonomo con stufa a pellet, porta blindata, infissi esterni in alluminio a vetro-camera;
il piano primo è in condizioni abitabili ma ha bisogno di manutenzione ordinaria estesa a tutta l’abitazione.
Gli ambienti al primo piano sono dotati di stufa pellet e radiatori, e due fang-oil in soggiorno e camera da letto. Gli infissi esterni sono in alluminio e doppi.
La casa è dotata di uno spazio pavimentato al livello dell’appartamento al primo piano, adibito a parcheggio per ospiti.
Un giardino ubicato nella parte posteriore di circa 1.000 mq, e ampi spazi terrazzati fanno da contorno arricchiscono gli spazi abitativi.
Un locale adibito a garage è situato sotto il terrazzo panoramico del piano rialzato, che ha un locale adiacente non ancora completato, ma risulta attualmente al grezzo.

Gli ambienti si compongono così

• Piano terra/rialzato ha una superficie utile lorda per un totale circa di 100 mq ed è costituito dalle seguenti superfici:
1. Ingresso………..…….di 5,20 mq;
2. Soggiorno…………….20,30 mq;
3. Angolo Cucina….……5,80 mq;
4. Bagno………………………4,20 mq;
5. Camera da letto…….17,50 mq;
6. Tavernetta al grezzo.42,00 mq;
7. Garage………….…… 26,00mq;
Dalla cucina e dal balcone di ingresso si raggiunge un terrazzo panoramico di circa 24,00 mq.

• Piano Primo ha una consistenza utile lorda di tot.=101,00 mq ed è costituito da:
1. Ingresso-soggiorno….. 23,45 mq;
2. Cucina abitabile……..13,80 mq;
3. Disimpegno……………..5,70 mq;
4. Letto 1…………………..12,10 mq;
5. Letto 2…………………..14,80 mq;
6. Letto 3…………………..16,00 mq;
7. W.c. giorno………………6,00 mq;
8. W.C. notte………………. 4,50 mq;
L’appartamento è dotato di due balconi per un totale di circa 35,00 mq;
• Piano superiore a lastrico solare panoramico raggiungibile con una scala a chiocciola in ferro con una consistenza planimetrica di circa 100 mq
• Terreno di pertinenza attrezzato con spazi pavimentati, orto e parcheggio di circa 1.000 mq
La superficie commerciale complessiva dell’immobile è di circa 120,00 mq a piano rialzato e di circa 130,00 mq al primo piano compresa la superficie ponderata del lastrico solare, oltre al giardino e agli spazi esterni pavimentati, per un totale di circa 265mq.
Questa proposta immobiliare è un ottimo investimento per il suo rapporto qualità-prezzo sia per una residenza privata che per attività di accoglienza turistica.
L’ambiente e il contesto garantiscono momenti di tranquillità e serenità attraverso connubio tra natura e salute, in un territorio unico, ricco di storia e fascino naturale.